В конце лета, на исходе сезона массовых отпусков и накануне начала нового учебного годы мы провели выборочный мониторинг состояния дворовых детских спортивно-игровых площадок в Смоленске.
Именно сейчас мы сделали это потому, что за сезон управляющие компании должны были привести площадки в порядок. Кроме того, много детворы возвращается из детских лагерей, с отдыха с родителями, кто-то из других городов и деревень (хотя таковых все меньше). Ведь скоро в школу, и после успешного и усердного учения уроков дети, как правило, идут гулять во дворы, где их ждут качели, всевозможные «лазилки» (так мы в свое время называли все надворные конструкции неопределенного назначения), физкультурные приспособления, карусели, да скамейки с лавочками, наконец.
Естественно, что все это по идее должно быть исправно, безопасно, эстетично…
Это по идее. А как на практике? Давайте посмотрим.
В принципе, все было достаточно прогнозируемо. Самыми неприглядными, к сожалению, оказались детские площадки, обслуживаемые ОАО «Жилищник». Данная системообразующая обслуживающая организация Смоленска (1555 домов в управлении) находится не в самом лучшем состоянии. Дома у нее преимущественно старые, требующие многих усилий и вложений. В силу ряда причин компания основную долю поступающих к ней средств тратит на обслуживание огромных долгов. Естественно, что и на содержание детских площадок остается не так много.
Для некоторой сравнительности оценивать площадки будем по 10-бальной шкале.
Итак, детские площадки ОАО «Жилищник».
Площадка во дворе ул. Николаева, 46. 5 баллов из 10. И то только потому, что здесь есть тень от деревьев, что имеется не на всех площадках. А так видно, что к данным конструкциям давно не притрагивались руки ремонтников и маляров…
Двор ул. Марины Расковой, 2-4. Здесь уже получше - на 7 баллов. Песок в песочнице относительно свежий, лавочка цела, качели и карусель (потенциально опасная штука) – исправны, «горочный замок» также в порядке и даже урны опорожнены. Большинство элементов покрашены, но не все. Есть недоработки, но в целом неплохо
Площадка по ул. Кловкая, 60. Тут ничего особенного нет. Все конструкции относительно немолоды, однако исправны и этим летом покрашены. Также покошена трава. Спрашиваем бабушку гуляющего внука Елену Дмитриевну о площадке. Она не очень довольна (все старое, неинтересное и т.д.) и приводит в пример площадку неподалеку, куда мы позже и двинемся
На площадке между домами Кловская, 38, 40, 42, 44 давно ничего не делалось. 7 баллов
Местная жительница (ул. Кловская, 38) Надежда Павлова, мать двоих детей, обращает внимание на наклонившуюся почти поломанную карусель, с которой дважды падал ее сын. Она также обращает внимание на ржавую горку с зазубринами, гнилые доски на лавочках, песочницу почти без песка… Возмущенная собеседница рассказывает, что жители близлежащих домов собирают подписи под обращением к депутату Смоленского Горсовета Владимиру Бурдули как раз с просьбой помочь отремонтировать данную площадку. Мы будем следить за судьбой этой инициативы.
На детской площадке у дома по ул. Марины Расковой, 11А на лавочке сидят бабушка Инна Дмитриевна и дедушка Иван Савельевич, наблюдающие за играющими внуками. Данная площадка также не дотягивает до 6 баллов. Собеседники ожидаемо возмущаются ее удручающим состоянием и говорят, что никогда не видели здесь ремонтников «Жилищника», а дети вынуждены буквально «скитаться среди развалин»
Далее для сравнения посмотрим несколько детских площадок, находящихся под управлением коммерческих управляющих компаний.
Начнем с самой ужасной площадки за домов по ул. Кловская, 19А. Здесь «хозяйствует» ООО «УК «Гармония». Сложно давать баллы за эту «заброшку». Ну, пускай будет 2 балла. Не понятно, за что жители дома платят деньги. Берем на заметку и позднее постараемся в вопросе разобраться
Далее у нас две детских площадки ООО «Жилищный стандарт».
Площадка у дома ул. Кловская, 23 тянет на твердые 8 баллов и стремится к 9-ти. Чисто, уютно, исправно, покрашено, функционально… Ограда помогает не дать разбежаться с площадки во все стороны самым маленьким и резвым
Данная площадка той же компании получает всего 6 баллов и вот почему. Главная потенциальная проблема и даже опасность – низкие торчащие ветви деревьев, которые очень опасны для бегающих детей. Срочно надо с этим что-то (хотя понятно, что) делать. А так вроде бы неплохо. И тенек есть. Но опасные ветви сводят на «нет» любые преимущества
Следом осмотрим детскую площадку у дома по ул. Гарабурды 15В, находящегося в управлении ООО «СКС». В целом, конечно, очень неплохо на твердые 9 баллов. Даже при желании непросто к чему-то придраться. Разве что к тому, что на площадке совсем нет деревьев и соответственно тени. Двор не очень большой, дом новый, а потому и специфика такова. Но у нас ведь не так много очень жарких дней. Так что можно быть уверенными, что когда нет зноя детям и подросткам здесь есть чем заняться
Переходим по соседству во двор домов по ул. Гарабурды, 3 и 5. Здесь хозяйствует ООО «Управдомремстрой». И успешно, признаться, хозяйствует. И детская спортивно-игровая площадка, и огороженная площадка для игровых видов спорта новые и в хорошем состоянии на твердых 9 баллов. А какая здесь, наверняка, горка получается на покатой крыше въезда в подземную парковку! Мечта любого ребенка. Оно и понятно: дома большие и новые, населены, понятно, преимущественно молодыми работающими семьями
И, наконец, закончим прологом к будущему материалу. Во дворе дома по ул. Кловская, 23А встречаем Председателя Совета дома Юрия Сергеевича Адрианова. Две добротные детские спортивно-игровые площадки, футбольное поле и площадка для массовых мероприятий уютно расположены между домами по ул. Кловская, 23А, 25, 25А, 27. Хозяйствует здесь ООО «УК «Гражданстрой». Мы ходим по этой красоте и беседуем с неугомонным (в хорошем смысле) председателем и понимаем, что от такого вот человека зависит очень многое. Материала набирается на целую статью, которую мы вскорости и выпустим. Главное, что очевидно: когда люди под умелым руководством знают, как в рамках норм и правил требовать от управляющей компании того, что они должны и могут получить за свои деньги, то они это и получают.
Председатель Совета дома по ул. Кловская, 23А Юрий Адрианов (на фото слева) рассказывает, как эффективно взаимодействовать с управляющей компанией и не только на примере детской площадки
Кроме того, Юрий Сергеевич наладил тесный контакт с муниципальным депутатом Владимиром Бурдули, который за свои средства уже выделил машину песка для отсыпки футбольного поля, на котором зимой заливают каток.
Но об этом, повторимся, будет отдельный материал.
Вывод
ОАО «Жилищник» надо любыми способами подтягивать свое хозяйство. Сказать это, конечно, проще, чем сделать, так как «тяжким камнем на шее компании висит непростое наследие»…
Что касается прочих коммерческих управляшек, то может показаться, что взаимодействие с ними в плане спроса за качество и полноту выполняемых работ – это дело собственников. Не совсем так. Собственники ведь наши граждане, а потому они по всем законам и нормам должны получать за свои деньги причитающиеся услуги в полном объеме и надлежащего качества. Контроль этого возложен на целый ряд различных надзорных и контролирующих инстанций, которым также надо подтянуть свою работу до требуемых параметров…
По дворам шмыгали Сергей Щемелев и Арина Муржак