18 января 2022, Вторник

Курс валют

EUR
 
84,60
USD
 
74,41
16+

От машины в котловане до сдачи дома

Больше Материалов

Смоленские вундеркинды

17 января, в День детских изобретений, мы побывали в смоленском Центре цифрового образования детей «IT-куб». Руководитель центра Татьяна Кудрявцева...

Радиофобия отменяется

Вместе с группой смоленских школьников я побывал в Учебно-тренировочном центре Смоленской атомной электростанции. Впечатлений – море. Но, самое главное,...

Где и за сколько в Смоленске можно купить уникальный подарок?

Сделать оригинальный подарок – это целое искусство. Хорошим вариантом может стать необычный или антикварный сувенир. Но где в Смоленске...

30 мая по приглашению застройщика Метрум Груп я побывал на новом сданном многоквартирном доме по ул. Ново-Рославльская, 18 в Смоленске. А ведь это тот самый дом, в котлован которого в феврале 2016 года упала машина Оксаны Литвиненко. Что, собственно, и стало ее звездным часом.

Давайте освежим память и заодно накидаем портрет одного из самых ярких, бескомпромиссных, самоотверженных, смелых, честных, грамотных… смоленских борцов за народные права.  

Сенсация, сенсация!

Помните, какая шумиха поднялась в феврале 2016 года, когда почти все городские СМИ тиражировали кадры машины, упавшей в котлован строящегося дома по ул. Ново-Рославльская, 18? Еще бы – такое событие в нашей скучной и скудной инфоповестке!

Этот «Каблучок» в котловане в феврале 2016-го взахлеб обсуждали почти все смоленские СМИ. Фото автора

А на фоне всего этого блистает яркий народный трибун, сыплющий обвинения в беспределе и коррупции на головы застройщика и чиновников, – юрист Оксана Литвиненко. И не особо разбираясь, общественное мнение тут же стало на сторону якобы пострадавшей стороны. Да чего уж там, даже некоторые региональные и федеральные политики тогда поддались этой мощной информационной атаке…

А между тем, если разобраться, то история получается следующая.

Хотим площадку – но строить не дадим

За несколько лет до того тот же застройщик недалеко от упомянутого сдал многоэтажный дом по Ново-Рославльской, 9, где председателем ТСЖ и стала мадам Литвиненко. Она явилась инициатором суда, по результатам которого в соответствии с мировым соглашением между сторонами застройщик обязался обустроить детскую площадку для дома №9. А в это время уже началось строительство дома №18. Застройщик начал там строительство детской площадки.   И тут активисты с дома  №9, вроде как очень хотевшие детскую площадку, под руководством Литвиненко стали этому препятствовать. То сносили забор, огораживавший стройплощадку, то проводили пикеты и осуществляли прочие нелогичные действия, например, обвиняли застройщика в грубом нарушении границ участка. Судебные приставы и участковый неоднократно фиксировали факты препятствия со стороны активистов исполнять ООО «Метрум» мировое соглашение. Что касается якобы нарушения застройщиком границ земельного участка, то данное обвинение официально опровергли специалисты из Росреестра.

Вот такие объявления с голословными обвинениями регулярно появлялись в подъездах дома Ново-Рославльская, 9. Хотя утверждать, что их развешивала Литвиненко – нельзя… Фото из блога https://369numernoy.livejournal.com

То были тихие дрязги активистов дома №9 и застройщика. Но, тут в феврале 2016-го в котлован строящего дома №18 падает машина и это сразу привлекает внимание всего города и высоких кабинетов. И понеслось…

А вот любопытная изнанка машинопада.

Юрист Литвиненко зачем-то в октябре 2015 года приобретает малый грузовой автомобиль ИЖ2717 («Каблучок») 2004 г.в. и сразу ставит его на краю котлована строящегося дома №18. По документам насквозь ржавая машина стоила 75 тыс. руб. Хотя на тот момент в объявлениях такая рухлядь «висела» от 20 тыс. руб.

После падения машины в котлован застройщик был вынужден остановить работы на доме №18 до окончания разбирательства. Компания неоднократно предлагала Литвиненко достать машину из котлована, но та наотрез отказывалась. В итоге «Каблук» пролежал там больше двух месяцев. Кстати, Литвиненко потом еще будет ставить там (хотя и не на краю котлована) свою неплохую иномарку.

Другая более дорогая машина Литвиненко на территории будущей детской площадки у строящегося дома Ново-Рославльская, 18. Фото из блога https://369numernoy.livejournal.com

Почем землица?

Далее застройщик при помощи правоохранительных органов и прочих инстанций все же обустроил в соответствии с мировым соглашением с собственниками жилых помещений Ново-Рославльской, 9 отличную детскую площадку и контейнерную площадку за ней, сдал все это дело в эксплуатацию. Но руководство ТСЖ Ново-Рославльская, 9 закрыло замечательную площадку на замок и гуляющих детей там как-то не видно.

А противостояние Литвиненко с застройщиком двинулось дальше и приняло новый оборот.

Дело в том, что после того, как застройщик выделил землю под детскую площадку для дома №9, Литвиненко и Ко подали в суд, заявив, что теперь земельный участок строящегося дома № 18 не отвечает требованиям. Таким образом, строительство было надолго заморожено. Такая задержка строительства вынудила застройщика вернуть все деньги, вложенные в него дольщиками. А это более 40 миллионов рублей. Но, нашлась одна дольщица, которая наотрез отказалась назад деньги принимать и требовала свою квартиру. А интересы ее в суде представляла все та же мадам Литвиненко. Застройщик дольщице при помощи суда все же деньги вручил.

Но, и это еще не все.

Рядом со строящимся домом №18 стоял расселенный барак, к которому относился земельный участок площадью 13 соток. Застройщик за свои деньги участок очистил, вывез разобранный барак. Город выставил участок на торги, и застройщик решил его приобрести на аукционе, чтобы с запасом решить все земельные проблемы строящегося дома №18. Но на аукционе некто бизнесмен «Д» задрал цену за участок до 17 миллионов рублей и приобрел его.  Всего через несколько дней бизнесмен «Д» предложил застройщику купить упомянутый участок, но уже за 22 миллиона рублей. Застройщик от такого шантажа отказался, продолжая борьбу в судах.

Параллельно с этим к застройщику обратилась одна крупная смоленская строительная же фирма и предложила купить недостроенный дом №18 со всеми его проблемами за 65 миллионов рублей. Но в ответ получила отказ, т.к. в дом уже было вложено более 100 миллионов рублей.

Застройщик прошел все круги ада в судебных инстанциях и весной 2020 года получил окончательное решение Верховного суда РФ, в соответствии с которым застройщику Администрацией г. Смоленска было разрешено отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Строительство было срочно возобновлено, и 27 мая 2021 года дом сдан в эксплуатацию.

Победа с потерями для всех

Вроде бы застройщика и можно поздравить с победой. Но ведь потеряно почти четыре года и огромные средства. При остановке строительства в 2016 году пришлось сократить 60 человек. Пострадали и дольщики, вложившиеся в дом Ново-Рославльская, 18. Да, им вернули деньги, а некоторые по согласию получили соразмерные квартиры в домах на ул. Нарвской, возведенных все тем же застройщиком. Но, ведь рассчитывали-то они на другое.

И все же дом на 90 квартир – сдан. Люди в него уже въезжают. Хотя платить приходится уже по 69 тыс. руб. за квадратный метр, вместо 55 тыс. руб. изначальных.

Вместе с тем, в немалом проигрыше бизнесмен «Д», купивший участок 13 соток за 17 миллионов рублей. Но он обязан ещё вложить 2-3 млн. руб. в благоустройство участка, в соответствии с условиями торгов. И стоит участок пустой за забором. Интересно: кто же ему посоветовал вложить немалые деньги в надежде на скорый и верный гешефт?

Забор и трава за 17 миллионов. Фото автора

Еще штришок

Ну, а что же мадам Литвиненко? Она, как говорится, поймала хайп и регулярно будоражит смоленскую информационную повестку. Правда ее борьба за народные права кажется немного избирательной…

Кстати по решению суда активисты во главе с О. Литвиненко должны вернуть судебные издержки застройщику. А кто компенсирует ущерб нанесенный застройщику, дольщикам и государству??

Сергей Щемелев

- Реклама -

Прокомментируйте

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Реклама -

Новые материалы

Смоленские вундеркинды

17 января, в День детских изобретений, мы побывали в смоленском Центре цифрового образования детей «IT-куб». Руководитель центра Татьяна Кудрявцева...

Радиофобия отменяется

Вместе с группой смоленских школьников я побывал в Учебно-тренировочном центре Смоленской атомной электростанции. Впечатлений – море. Но, самое главное, нас убедили, что мирный атом...

Где и за сколько в Смоленске можно купить уникальный подарок?

Сделать оригинальный подарок – это целое искусство. Хорошим вариантом может стать необычный или антикварный сувенир. Но где в Смоленске найти что-то помимо стандартной сувенирной...

Синдром обёртки, информационные стервятники и трюки смоленских СМИ

День российской печати, отмечаемый 13 января, - неплохой повод обсудить и проанализировать региональные СМИ, в числе которых в последнее годы преобладают и плодятся всевозможные...

Человек на войне: интервью с Семеном Пеговым

Семен Пегов – смолянин, российский военный корреспондент, поэт, блогер и руководитель агентства «WarGonzo». Он окончил Смоленский государственный университет по направлению «Журналистика». Больше 10 лет...
- Реклама -

Больше материалов по теме

- Реклама -