14 апреля 2024, Воскресенье

Курс валют

EUR
 
99,69
USD
 
92,91
16+

Страсти по «Жилищнику»

Больше Материалов

Задел на новый урожай

Профильные региональные структуры рассказали о том, что в Смоленской области стартовали весенне-полевые работы. Например, в Руднянском районе аграрии провели...

Есть рост по отраслям

Подоспели свежи данные региональной статистики. В соответствии с ними в феврале 2024 года промышленное производство в Смоленской области увеличилось...

Стимулы для инвестиций

В региональном правительстве рассказали о стимулировании инвестиций.  Для повышения инвестиционной привлекательности Смоленской области, а также помощи инвесторам и предпринимателям...

С 1 июня сего года ОАО «Жилищник» исключено из реестра лицензий. Это значит, что компания больше не может управлять многоквартирными домами. Причин много — накопившиеся долги, судебные разбирательства с жильцами, незавершённые дела и бесконечные жалобы.

Большинство смолян встретили эту новость с радостью. Но ведь без обслуживания в городе сталось более полутора тысяч домов. Какова их дальнейшая судьба?

Хотя пока что «Жилищник» продолжает присылать смолянам квитанции. Власти постоянно поясняют, что оплачивать квитанции за ЖКУ, полученные от этой управляющей компании, нужно. Как юридическое лицо она не ликвидирована, а значит, до выбора новой организации продолжит выполнять свои функции. Также «Жилищник» обязан завершить невыполненные работы по ремонту общедомового имущества, а исполнение им всех судебных решений контролирует служба судебных приставов».

Что касается преемника, то им у «Жилищника» стала ООО «Городская управляющая компания», созданная 12 мая, её учредителем является АНО «Парк культуры и отдыха “Соловьиная роща“». По официальным данным горадминистрации «Городская управляющая компания» имеет достаточную материально-техническую базу и коллектив сотрудников, чтобы управлять большим количеством многоквартирных домов.

К слову сказать, тогда  «Жилищник» стал не единственной УК, которая потеряла право управлять многоквартирными домами, но самая крупная среди них. Результатом процесса перелицензирования стал отказ в продлении лицензии более 100 УК в регионе и более 30 — в областном центре.

Смолян уверяли, что жителям «пострадавших» домов не стоит переживать, брошенными они не останутся.  Зато они вроде как получат возможность безболезненно и без судебных тяжб сменить управляющую компанию, грубо нарушавшую лицензионные требования, а именно — скопившую большие долги перед ресурсоснабжающими организациями, не размещавшую информации о своей деятельности, не заключавшую договоры на техобслуживание газового и лифтового оборудования, на поставку коммунальных ресурсов, на содержание общего имущества и другие.

К слову сказать, перечень УК, имеющих лицензию (их только в Смоленске более 70), можно найти на сайте Государственной жилищной инспекции области. Из них смолянам и предстоит выбрать себе новых управленцев. В случае, если жильцы так и не смогут с этим определиться, мэрия проведёт открытый конкурс по выбору компании для обслуживания «покинутых» домов. Вот тут-то и есть вероятность попасть «в руки» преемника «Жилищника». Поэтому людям советовали не тянуть с принятием решения.

Но дальше, как говорится, все интереснее…

Претенденты на обслуживание «вакантных» жилых домов должны провести собрания жильцов по выбору новой УК. Эта работа стала вестись смоленской мэрией под надзором областной Государственной жилищной инспекции. До тех пор, пока этого не сделано, лишенные лицензии юрлица продолжат исполнять свои обязанности, сообщает виртуальный «Центр управления регионом» (ЦУР). Соответственно, и платежки за июнь жильцы должны получить в установленном порядке.

По сообщениям ЦУР, администрация города Смоленска инициировала общие собрания собственников помещений для выбора управляющей организации и заключении с ней договора управления. Собрания стартовали с 13 июня и проходят в очной, очно-заочной и заочной формой. Для выбора новой УК необходимо набрать 50% + 1% от общего числа собственников. Если общие собрания не состоятся, и новые УК не будут выбраны, мэрия выберет ее самостоятельно в ходе открытого конкурса. Скорее всего, победителем конкурса станет ООО «Городская управляющая компания». При этом в мэрии подчеркивают, что выбор управляющей организации – это исключительно волеизъявление собственников помещений. В связи с этим, «распределение домов среди работающих организаций» невозможно.

При этом возникает закономерный вопрос: насколько законно «Жилищнику» продолжать работу и исполнять свои обязанности при отозванной лицензии, да еще и рассылать клиентам платежки? Ответ на этот вопрос дает Статья 200 «Жилищного кодекса РФ». Согласно Кодексу, лицензиат, в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом до дня избрания собственниками новой управляющей компании.

При этом сложно разобраться с ООО «Городская управляющая компания». Как следует из открытых данных, юрлицо было зарегистрировано 17 мая 2023 года. 26 мая начала действовать лицензия, выданная Госжилинспекцией Смоленской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Руководит компанией гендиректор Минченков Максим Александрович. В недавнем прошлом он руководил МКП «Дормостстрой». Учредителем ООО выступает АНО «Парк Культуры и отдыха «Соловьиная Роща», владельцем которого является администрация города Смоленска. Т.е. фактически смоляне снова имеют дело с муниципальной управляющей компанией.

И в качестве «вишенки на торте»  24 июля на сессии Смоленского городского Совета ситуацию с управлением многоквартирными домами прокомментировал руководитель Смоленска Александр Новиков. По его словам, городские власти работают над возвращением лицензии ОАО «Жилищник». В частности он сказал: «На сегодняшний день «Жилищником» подписано соглашение реструктуризации. Он выведен из состояния банкротства. Таким образом, мы принимаем меры по возращению «Жилищнику» лицензии на управление многоквартирными домами. Помимо этого «Городская управляющая компания» сейчас является временной управляющей организацией для тех многоквартирных домов, которые не выбрали себе иные управляющие организации».

Из самой свежей информации известно следующее. На 27 июля объявлено 134 конкурса по выбору управляющих организаций для домов областного центра. Подведение их итогов должно происходить с 1 по 22 августа. Всего в перечнях содержится 1232 многоквартирных дома, для которых предполагается выбрать новые «управляшки». Согласно размещенной документации договор с победителями конкурса рассчитан на три года с возможностью пролонгации. При этом в проектах договоров по некоторым лотам уже содержатся реквизиты ООО «Городская управляющая компания».

 

- Реклама -

Прокомментируйте

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Реклама -

Новые материалы

Задел на новый урожай

Профильные региональные структуры рассказали о том, что в Смоленской области стартовали весенне-полевые работы. Например, в Руднянском районе аграрии провели...

Есть рост по отраслям

Подоспели свежи данные региональной статистики. В соответствии с ними в феврале 2024 года промышленное производство в Смоленской области увеличилось в частности на 6,8% в...

Стимулы для инвестиций

В региональном правительстве рассказали о стимулировании инвестиций.  Для повышения инвестиционной привлекательности Смоленской области, а также помощи инвесторам и предпринимателям в регионе действует целая система...

В помощь аграриям

В Смоленской области одним из главных драйверов роста сможет стать сельское хозяйство. С 2012 года доля инвестиций в него выросла более чем в четыре...

Грядет сезон сельхозработ

Ожидается, что в этом году смоленские аграрии готовы начать сельхозработы работы в первой декаде апреля. Министр сельского хозяйства и продовольствия региона Ольга Мелехова сообщила,...
- Реклама -

Больше материалов по теме

- Реклама -