23 апреля 2024, Вторник

Курс валют

EUR
 
99,69
USD
 
92,91
16+

ЖКХ по-смоленски: как работают частные управляющие компании в Смоленске?

Больше Материалов

А что с налогами?

В первую очередь предпринимателей интересуют различные льготы и преференции. Налоговые льготы призваны адресно стимулировать те или иные сферы и отрасли...

Задел на новый урожай

Профильные региональные структуры рассказали о том, что в Смоленской области стартовали весенне-полевые работы. Например, в Руднянском районе аграрии провели...

Есть рост по отраслям

Подоспели свежи данные региональной статистики. В соответствии с ними в феврале 2024 года промышленное производство в Смоленской области увеличилось...

21 марта отмечался День работников ЖКХ. Что является поводом внимательно приглядеться в данному виду деятельности.

В Смоленске ведут свою деятельность 48 Управляющих компаний, из них муниципальная только одна — ОАО «Жилищник», остальные все частные.

Всего обслуживается 2160 домов, из них большей частью – 60,65% (1310 домов) занимается муниципальный «Жилищник». На частные УК приходится 36,29% (784 дома), ТСЖ и ЖСК — 3.06% (66 домов).

Дома, которые обслуживает «Жилищник», как правило, старые, без капитального ремонта, поэтому являются убыточными для УК. Да и у самой компании проблем хватает. Так, по состоянию от 03.01.2022 есть решения о частичной или полной приостановке операций по счетам налоговыми органами. Один из организаторов такой ситуации — генеральный директор «Жилищника» Игорь Меншутин, находящийся сейчас в СИЗО по подозрению в получении взятки в особо крупном размере. А 18 марта против него возбуждено новое уголовное дело по подозрению в совершении мошенничества в особо крупном размере, а именно ч. 1 ст. 286 УК РФ (превышение должностных полномочий). Так, в феврале 2020 года ООО «Смоленская Строительная компания» по договору промыла канализацию в многоквартирных домах. После чего, в ноябре 2020 года, «Жилищник» заключил еще с неким предпринимателем договор на эту же работу на сумму 6,4 млн.

У коммерческих управляющих компаний также куча проблем. В первую очередь, это неплатежи населения за коммунальные услуги (достигают 10-20%).

Валерий Дьяков, директор ООО «ЖЭО-20»:

Неплатежи населения за услуги, предоставляемые управляющими компаниями, — это действительно большая проблема. УК от этого несёт серьёзные убытки. При этом, несмотря ни на что, мы обязаны предоставлять минимальный перечень жилищно-коммунальных услуг, установленных соответствующими нормативно-правовыми актами. Конкретно наша компания эти услуги на всех обслуживаемых домах предоставляет. Однако в связи с этим у нас очень низкая рентабельность. Одно из негативных последствий – мы не можем платить своим сотрудникам более высокую заработную плату.

Ещё одна проблема – нежелание монополистов-поставщиков ресурсов (электричества, воды, теплоснабжения, газоснабжения) напрямую получать платежи от населения. Для них это, видимо, сложно, накладно, предпочитают, чтобы деньги за эти ресурсы собирали УК. А неплатежи населения вычитаются из прибыли самих «управляшек», что довольно убыточно для компаний.

Игорь Возиков, директор ООО «ТСЖ +Сервис»:

Действительно, поставщики ресурсов стараются избегать прямых договоров с населением. Им проще брать деньги с управляющей компании, которая сама потом вынуждена разбираться с неплательщиками. Нам в некоторых случаях удаётся продавить заключение прямых договоров поставщиков ресурсов с населением, но они обладают огромными финансами и лаббистскими ресурсами, так что ситуация пока не в пользу управляющей компании.

На что жалуемся?

Мы «пробежались» по смоленским пабликам в соцсетях и узнали, чем в работе УК недовольны жильцы.

В первую очередь, это несвоевременный вывоз мусора.

Также нами были найдены жалобы на лифт…

…и на обман со стороны «Жилищника» в оказании помощи по спасению кота.

Сергей Щемелев и Арина Муржак

- Реклама -

Прокомментируйте

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Реклама -

Новые материалы

А что с налогами?

В первую очередь предпринимателей интересуют различные льготы и преференции. Налоговые льготы призваны адресно стимулировать те или иные сферы и отрасли...

Задел на новый урожай

Профильные региональные структуры рассказали о том, что в Смоленской области стартовали весенне-полевые работы. Например, в Руднянском районе аграрии провели вспашку на площади 60 гектаров,...

Есть рост по отраслям

Подоспели свежи данные региональной статистики. В соответствии с ними в феврале 2024 года промышленное производство в Смоленской области увеличилось в частности на 6,8% в...

Стимулы для инвестиций

В региональном правительстве рассказали о стимулировании инвестиций.  Для повышения инвестиционной привлекательности Смоленской области, а также помощи инвесторам и предпринимателям в регионе действует целая система...

В помощь аграриям

В Смоленской области одним из главных драйверов роста сможет стать сельское хозяйство. С 2012 года доля инвестиций в него выросла более чем в четыре...
- Реклама -

Больше материалов по теме

- Реклама -