23 сентября 2021, Четверг

Курс валют

EUR
 
85,21
USD
 
72,68
16+

Почем ЖКХ для народа?

Больше Материалов

Былое и Дума: И вновь продолжается бой?

Если всё-таки говорить о былом, то недавнее, пятилетнее прошлое в итоге оказало решающее влияние на результаты голосования 19 сентября....

Создание доступной городской среды. Новый уровень взаимодействия

21 сентября сего года на заседании комиссии по вопросам городского хозяйства при Смоленском городском Совете депутат Владимир Бурдули поднял...

Радиофобия отменяется

Вместе с группой смоленских школьников я побывал в Учебно-тренировочном центре Смоленской атомной электростанции. Впечатлений – море. Но, самое главное,...

Ежегодный рост тарифов ЖКХ – как Новый год, всегда приходит, независимо от того, готовы мы к нему или нет. Вот и в этом году, и так сложном от пришедшей к нам пандемии и нагрянувшего за ней кризиса, оплата выросла с 1 июля, а качество услуг по-прежнему на том же уровне во многих управляющих компаниях. Давайте разбираться, почему ЖКХ растет, на сколько, и можно ли это остановить.

Электроэнергия

Горячее водоснабжение

Водоснабжение и водоотведение

Теплоснабжение

 

Основные цифры

Как показала практика, не многие знают, за что платят. Вот пришел квиток, по нему надо внести деньги, а из чего складывается эта стоимость, даже не задумываются.

Например, такое интересное словосочетание – размер платы за содержание жилого помещения.

Как утверждается размер платы за жилое помещение? Управляющая организация должна разместить составленные ею предложения о размере платы на досках объявлений в подъездах многоквартирных домов (МКД) или в пределах земельного участка такого дома. Сделать она это обязана за тридцать дней до следующего этапа утверждения размера платы – проведения общего собрания собственников помещений в МКД. Проводится такое собрание в соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ. Если предложенный размер платы превышает размер, установленный субъектом РФ для собственников, которые не утвердили плату или не выбрали способ управления МКД, предложение о размере платы должно содержать: смету расчёта, обоснование размера платы, обоснование превышения такого размера.

Поэтому будьте внимательны. Если ваша УК повысила тариф больше, чем предусмотрено, она должна обосновать такое повышение вышеуказанными документами, и никак иначе.

За работой управляющих компаний следят многие ведомства как на региональном, так и федеральном уровне. По постановлению Министерства Строительства РФ, УК должны ежегодно отчитываться перед жителями о выполнении договора. Как считают в министерстве, таким образом жильцы многоквартирных домов получают действенные рычаги воздействия на свою «управляшку».

Управляющая организация должна разместить составленные ею предложения о размере платы на досках объявлений в подъездах многоквартирных домов (МКД) или в пределах земельного участка такого дома. Сделать она это обязана за тридцать дней до следующего этапа утверждения размера платы – проведения общего собрания собственников помещений в МКД.

Поэтому не поленитесь запросить такой отчет. Да, он займет 15-25 страниц, но в нем должны быть указаны все виды выполняемых работ, расчет с поставщиками, сведения о жалобах и предложениях, актуальные цены на ресурсы и другая важная информация о деятельности компании по обслуживанию дома.

Не поленитесь изучить его, или, хотя бы, делегировать его изучение знающему человеку, и вы поймете, куда ваши деньги уходят, и эффективна ли ваша УК.

Многие Управляющие компании не совсем честны, и завышают стоимости работ для жильцов. Вы всегда можете проверить это, если не будете «стесняться» запросить отчет о реализации ваших денег.

Отдельно мы платим за воду: горячую и холодную, электроэнергию, газ, вывоз мусора, домофон, капитальный ремонт и т. д. Чаще всего, это все отдельные организации, как, например, Горводоканал или Квадра, и уже им мы платим за отдельные получаемые услуги.

Рост тарифов произошел летом от 4 до 5 % в зависимости от УК, потребляемых ресурсов отдельных квартир и расходов компаний, предоставляющих ресурсы. Как заявила Администрация Смоленской области, рост прошел по плану и не превышает намеченной инфляции…

Отчего же, отчего же, отчего же?…

Есть очень распространённое мнение, что уровень оплаты ЖКХ порождает ростом инфляции. Это не совсем так. В далеком 2004 году Правительство РФ приняло закон об основах регулировки тарифов, и основными показателями по ним должны были стать инвестиционные программы производств, а вовсе не рост цен. Грубо говоря, в зависимости от того, сколько и какое сырье использует поставщик услуг, тот тариф и должны назначать.

Но все это могло привести к абсолютно неконтролируемому росту цен и тарифов, поэтому уже через год были введены предельные индексы, выше которых рост не должен был идти. И одиннадцать лет такое регулирование работало. Но в 2016 г. этого показалось мало, и был введен предельный рост платежей граждан.

Эти платежи не касаются отдельно газа, воды, электроэнергии, но совокупно он не должен превышать определенного процента, например, не должен быть выше 5%. Уже четыре года Правительство России устанавливает такие индексы, и они работают, как я считаю, – говорит эксперт научно-образовательного Центра передовых технологий РАНХиГС, специалист в сфере ЖКХ Игорь Кокин.

Юлия Франц

- Реклама -

Прокомментируйте

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Реклама -

Новые материалы

Былое и Дума: И вновь продолжается бой?

Если всё-таки говорить о былом, то недавнее, пятилетнее прошлое в итоге оказало решающее влияние на результаты голосования 19 сентября....

Создание доступной городской среды. Новый уровень взаимодействия

21 сентября сего года на заседании комиссии по вопросам городского хозяйства при Смоленском городском Совете депутат Владимир Бурдули поднял вопрос доступной городской среды.  Владимир...

Радиофобия отменяется

Вместе с группой смоленских школьников я побывал в Учебно-тренировочном центре Смоленской атомной электростанции. Впечатлений – море. Но, самое главное, нас убедили, что мирный атом...

Кого принесут крылья Феникса?

В День Города 25 сентября в Смоленске стартует XIV Всероссийский кинофестиваль актеров-режиссеров «Золотой Феникс». Торжественное открытие, а также показ кинолент, закладка именной звезды и...

Выжить на прожиточный минимум в Смоленске

Можно ли выжить на прожиточный минимум? – этот вопрос волнует всех бюджетников и некоторых профессионалов, по большому счету, около половины населения Смоленщины. Что можно...
- Реклама -

Больше материалов по теме

- Реклама -