20 апреля 2024, Суббота

Курс валют

EUR
 
99,69
USD
 
92,91
16+

Смоленская недвижимость: такой ситуации еще не было

Больше Материалов

А что с налогами?

В первую очередь предпринимателей интересуют различные льготы и преференции. Налоговые льготы призваны адресно стимулировать те или иные сферы и отрасли...

Задел на новый урожай

Профильные региональные структуры рассказали о том, что в Смоленской области стартовали весенне-полевые работы. Например, в Руднянском районе аграрии провели...

Есть рост по отраслям

Подоспели свежи данные региональной статистики. В соответствии с ними в феврале 2024 года промышленное производство в Смоленской области увеличилось...

Рынок недвижимости, как никакой другой, прямо и косвенно говорит о социально-экономическом положении дел в регионе. О некоторых особенностях нынешнего положения дел в недвижимости города-героя, рассказал руководитель Агентства недвижимости «Домовой» Анатолий Щербаков.

—     Анатолий Анатольевич, как вы оцениваете обстановку на рынке первичной недвижимости на середину лета 2023-го года.  

– Обстановка непонятная и последние месяцы неизменная. Какие-то продажи есть, но их очень мало. Рынок стагнирует. Сейчас продажи есть, но они очень слабые. Цены на квадратные метры уже давно стоят на месте, поднимать их нереально, так и при нынешних ценах спроса почти нет. Ждем. Надеемся, что осень придется традиционное оживление рынка. Правда, это ожидание будет справедливо, если не будет никаких резких кардинальных событий на внешнеполитической арене и в зоне СВО… А этого гарантировать никто не может. Так что неопределенность продолжается. После известных событий, мы оказались в совершенно новой социально-экономической реальности. И прогнозы сейчас делать вряд ли возможно.

– Если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года?

– Некорректное сравнение. Такой обстановки еще не было. Но, видимо, не все так просто. Так что нам остается только ждать и надеяться на лучшее. Так, мы надеемся, что скоро активно станут покупать квартиры люди, работающие в ВПК. Ведь там сейчас, насколько известно, работы много и зарплаты высокие. В целом мы осторожно ожидаем оживления рынка к осени текущего года.

– Как ведут себя цены на строительные материалы?

– Пока также стоят на месте.

– Как думаете, они вырастут в цене до конца сезона?

– Традиционно, конечно, стройматериалы растут в цене с началом сезона, когда частное строительство начинается в том числе. Но в этом году будет спад по крупным застройщикам. Так что, возможно, сильного роста цен на стройматериалы не будет, так как не ожидается роста спроса на них.

— Как думаете, ситуация заставит строительные компании пересмотреть планы по строительству?

– Да. На данный момент, на сколько известно, многие застройщики сократили планы по вводу нового жилья на 15%.

– С чем связана такая ситуация, как думаете?

– Неопределенность впереди, потому люди и выжидают, снимают квартиры с продаж. Ведь за последние пару месяцев и первичная, и вторичная недвижимость подорожали на порядка 10-15%. Кроме того, на ту же вторичку сейчас кредит можно взять минимум под 12%, если нет зарплатной карты в одном из банков. В совокупности это очень дорого, потому люди предпочитают ждать, осматриваются, изучают ситуацию. К тому же в предыдущие пару лет в связи с пандемией и началом СВО кто мог, у кого были средства или возможности обслуживать кредиты, они эти возможности уже массово реализовали. То есть можно говорить о том, что платежеспособный спрос во многом исчерпан.

Беседовал Сергей Щемелев

- Реклама -

Прокомментируйте

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Реклама -

Новые материалы

А что с налогами?

В первую очередь предпринимателей интересуют различные льготы и преференции. Налоговые льготы призваны адресно стимулировать те или иные сферы и отрасли...

Задел на новый урожай

Профильные региональные структуры рассказали о том, что в Смоленской области стартовали весенне-полевые работы. Например, в Руднянском районе аграрии провели вспашку на площади 60 гектаров,...

Есть рост по отраслям

Подоспели свежи данные региональной статистики. В соответствии с ними в феврале 2024 года промышленное производство в Смоленской области увеличилось в частности на 6,8% в...

Стимулы для инвестиций

В региональном правительстве рассказали о стимулировании инвестиций.  Для повышения инвестиционной привлекательности Смоленской области, а также помощи инвесторам и предпринимателям в регионе действует целая система...

В помощь аграриям

В Смоленской области одним из главных драйверов роста сможет стать сельское хозяйство. С 2012 года доля инвестиций в него выросла более чем в четыре...
- Реклама -

Больше материалов по теме

- Реклама -